Appartements à vendre à Gran Canaria

Un appartement est un logement situé dans un immeuble, généralement avec d'autres logements au-dessus ou en dessous. À Gran Canaria, un bungalow est un logement de plain-pied au sein d'un complexe de bâtiments bas, disposant généralement de sa propre terrasse. Tous deux partagent normalement une piscine et des jardins avec les autres propriétaires et paient des charges de copropriété. Un logement sur deux niveaux au sein d'un complexe est appelé un duplex.

Le prix dépend davantage du bâtiment, de la vue et de l'état que de la zone géographique seule. Dans la plupart des quartiers, les appartements dans des immeubles plus anciens, ou situés à quelques rues de la mer, coûtent moins cher que les logements neufs ou en front de mer. Playa del Inglés, San Agustín, Puerto Rico et Las Palmas proposent tous une large gamme de prix. Indiquez-nous votre budget et nous vous montrerons quelles zones y correspondent.

Les appartements dans le sud se louent bien, car beaucoup de personnes viennent pour l'hiver et l'île accueille des visiteurs toute l'année. Le rendement dépend du prix d'achat, de l'emplacement, de l'état, des charges de copropriété et du type de location choisi. Une location de vacances nécessite un enregistrement conformément à la législation des Canary Islands et n'est possible que là où les règles d'urbanisme de la mairie le permettent, veillez donc à vérifier cela avant d'acheter. Nous pouvons vous montrer les règles et les coûts réels pour tout appartement que vous envisagez d'acheter.

Lorsque vous achetez un appartement de revente dans les Canary Islands, vous payez la taxe de mutation des Canary Islands (ITP). Lorsque vous achetez un appartement neuf auprès d'un promoteur, vous payez à la place la taxe sur la vente des Canary Islands (IGIC) et le droit de timbre (AJD). Vous payez également les frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que les honoraires d'un avocat si vous en utilisez un. Les taux et les exonérations changent, veuillez donc consulter le service des impôts des Canary Islands (Agencia Tributaria Canaria) ou nous demander les chiffres actuels.

Les charges de copropriété sont ce que chaque propriétaire paie, généralement chaque mois ou chaque trimestre, pour faire fonctionner l'immeuble ou le complexe : par exemple, la piscine, les jardins, le nettoyage, les ascenseurs, l'assurance et l'administrateur. Le montant dépend de la taille de votre logement et des services du complexe, il varie donc beaucoup d'un endroit à un autre. Avant d'acheter, demandez le montant actuel des charges ainsi qu'un certificat de la copropriété attestant que le vendeur n'a aucune dette envers elle. Nous pouvons demander ces chiffres pour vous.