Bungalows à vendre à Gran Canaria

À Gran Canaria, le terme bungalow ne désigne pas une maison individuelle de plain-pied comme en Europe du Nord ou sur le continent espagnol. Un bungalow à Gran Canaria est une habitation de plain-pied située au sein d'un complexe résidentiel (urbanización), souvent fermé, doté d'espaces communs tels qu'une piscine et des jardins, et souvent d'un solarium sur le toit. Une habitation sur deux niveaux au sein d'un même complexe est appelée un duplex. Les unités sont indépendantes, disposent de leur propre terrasse ou patio privé, et sont vendues en pleine propriété (plena propiedad) conformément au droit immobilier espagnol.

La distinction avec l'Espagne continentale a son importance car dans les Canary Islands, en particulier dans le sud touristique, ces complexes ont été construits à cet effet des années 1970 aux années 1990 tant pour un usage résidentiel que de vacances. Bon nombre des complexes les plus connus de Maspalomas, tels que Parque Tropical, Bungalows Satelite et les complexes autour de Campo Internacional, ont été construits à l'origine comme hébergements touristiques avant d'être convertis à un usage mixte ou résidentiel. Cette histoire influence tout, de la structure des charges de copropriété aux exigences en matière de licence locative.

La taille dépend du complexe, et la plupart des bungalows disposent également d'une terrasse privée. Chaque annonce indique la surface construite. L'agencement est horizontal plutôt que vertical, ce qui les rend particulièrement attrayants pour les acheteurs plus âgés et ceux qui préfèrent vivre de plain-pied. Le droit immobilier espagnol régissant les bungalows dans les communautés horizontales est défini par la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), qui définit les droits et obligations des propriétaires de la communauté.

Les bungalows dans le sud touristique de Gran Canaria ont une longue expérience de demande locative de la part de deux groupes principaux : les vacanciers pour des séjours courts et les visiteurs hivernaux pour des locations saisonnières.

La demande de locations de vacances se concentre d'octobre à avril, période durant laquelle les Européens du Nord, notamment du Royaume-Uni, d'Allemagne, de Scandinavie et de Finlande, recherchent le soleil hivernal. Les Canary Islands bénéficient d'un climat doux toute l'année, ce qui en fait l'un des rares endroits en Europe à connaître une réelle demande en hiver. À Maspalomas et Playa del Inglés, une résidence de vacances enregistrée et bien située peut être réservée pendant une grande partie de la saison.

Les locations saisonnières pour l'hiver (alquiler de temporada), souvent conclues pour plusieurs mois avec des visiteurs de Scandinavie, de Finlande ou d'Allemagne, peuvent offrir un revenu plus prévisible avec moins de gestion quotidienne. Il s'agit de contrats de location régis par la loi nationale sur les baux urbains (Ley de Arrendamientos Urbanos, LAU), ils ne nécessitent donc pas d'enregistrement en tant que résidence de vacances. Ils doivent correspondre à un séjour temporaire réel, avec le motif du séjour précisé dans le contrat. Les règles nationales concernant les locations saisonnières ayant récemment changé, consultez-nous pour connaître la situation actuelle avant de signer.

Les locations de vacances (alquiler vacacional) sont soumises à la loi des Canary Islands. La loi principale est désormais la Ley 6/2025 (Ley de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas), qui fait suite aux règles précédentes du Decreto 113/2015. En vertu de cette loi, une nouvelle location de vacances n'est possible que si les règles d'urbanisme de la mairie autorisent l'usage touristique à cette adresse précise, et la loi limite également le nombre de logements pouvant être utilisés à des fins touristiques dans chaque ville. Les logements déjà enregistrés bénéficient de leurs propres règles de transition. Vérifiez la situation urbanistique et l'enregistrement de toute propriété avant de l'acheter dans l'optique de générer des revenus locatifs. Demandez-nous de vérifier une adresse spécifique.

Les prix des bungalows à Maspalomas et dans l'ensemble du sud de Gran Canaria varient considérablement en fonction de trois facteurs : le complexe spécifique, la proximité de la plage ou du terrain de golf, ainsi que l'état et les caractéristiques de l'unité elle-même.

Un studio ou un bungalow d'une chambre dans un complexe plus ancien à l'intérieur des terres se situera à un niveau de prix très différent d'une unité de deux chambres avec vue sur la mer dans un complexe bien entretenu près des dunes de Maspalomas. De même, une propriété récemment rénovée avec une cuisine moderne, des salles de bains remises au goût du jour et la climatisation justifie une prime importante par rapport à une unité non rénovée dans le même bâtiment.

Plutôt que de publier une fourchette de prix trop large pour être utile, nous préférons fournir aux acheteurs des prix précis et actuels basés sur ce qui est réellement disponible sur le marché en ce moment. Les logements à vendre changent avec le temps, et nous suivons de près le marché de la revente à Maspalomas.

Contactez directement Zanderfield pour connaître la disponibilité et les prix actuels des bungalows. Nous pouvons faire correspondre votre budget et vos exigences à des complexes spécifiques et vous fournir des données comparables honnêtes sur les prix de vente récents d'unités similaires. Ces informations ne sont accessibles au public sur aucun portail immobilier.

Oui. En général, les ressortissants étrangers peuvent acheter une propriété en Espagne, y compris aux Canary Islands, sur la même base juridique que les citoyens espagnols. Cela s'applique aux citoyens des États membres de l'UE, aux ressortissants britanniques et aux acheteurs hors UE. Dans quelques cas, comme pour certains terrains situés en dehors des zones bâties, les acheteurs hors UE peuvent avoir besoin d'un permis supplémentaire. Nous vérifions cela pour vous, et le notaire le vérifie à nouveau avant que vous ne signiez.

L'exigence administrative principale pour tout acheteur étranger est le NIE (Número de Identificación de Extranjero), qui est le numéro d'identification fiscale espagnol pour les non-résidents. Il s'obtient auprès d'un commissariat de police ou d'un consulat espagnol et est requis avant que toute transaction immobilière puisse être finalisée devant notaire. Le délai d'obtention dépend du bureau et de la période de l'année, il est donc conseillé d'en faire la demande le plus tôt possible.

Les acheteurs hors UE qui envisageaient auparavant la voie du visa d'investisseur en Espagne doivent savoir que le programme de visa doré basé sur l'immobilier a été formellement abrogé par la Ley Orgánica 1/2025, entrée en vigueur le 3 avril 2025. Aucune nouvelle demande fondée sur un investissement immobilier n'est désormais acceptée. Les ressortissants de pays tiers cherchant à obtenir la résidence espagnole devraient demander un avis juridique indépendant sur les voies actuellement disponibles, qui incluent le visa non lucratif (pour les personnes disposant de revenus passifs suffisants), le visa pour nomades digitaux et d'autres catégories prévues par la législation sur l'immigration en vigueur.

Toutes les transactions immobilières en Espagne sont finalisées devant notaire (notario), qui vérifie l'identité des deux parties, consulte le Registre de la propriété (Registro de la Propiedad) pour vérifier les charges enregistrées sur le bien, telles qu'une hypothèque, et supervise la signature de l'escritura pública (acte de vente).

Les acheteurs doivent prévoir un budget pour les taxes et les frais en plus du prix de vente convenu. Le total dépend du prix, du type de logement et de votre situation, alors demandez-nous une estimation pour le bien que vous souhaitez. Les Canary Islands ont une structure fiscale distincte de celle de l'Espagne continentale, qui est généralement plus avantageuse.

La principale taxe sur un logement de revente est la taxe de mutation ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), dont les taux sont fixés par les Canary Islands. Des taux réduits peuvent s'appliquer dans certains cas, par exemple pour une résidence principale, si les conditions sont remplies. Pour un logement neuf acheté auprès du promoteur (primera transmisión : première vente par le promoteur), vous payez à la place la taxe sur la vente des Canary Islands, l'IGIC (Impuesto General Indirecto Canario), qui remplace la TVA de l'Espagne continentale, ainsi que les droits de timbre (AJD) sur l'acte notarié. Les taux et les exonérations évoluent, veuillez donc consulter l'Agencia Tributaria Canaria ou nous demander les chiffres actuels.

Les frais supplémentaires comprennent les honoraires du notaire (notaría) et les frais du registre foncier (Registro de la Propiedad) pour l'enregistrement du titre de propriété. Les deux suivent des barèmes nationaux officiels et dépendent principalement du prix. Des honoraires juridiques s'appliquent si vous choisissez de faire appel à un avocat (abogado). Demandez un devis écrit avant de commencer.

Si vous achetez avec un prêt hypothécaire espagnol, des frais supplémentaires s'appliquent : une évaluation immobilière (tasación) et des frais de dossier hypothécaire selon l'établissement de crédit.

Les taxes d'achat (ITP, ou IGIC et AJD) sont gérées par l'Agencia Tributaria Canaria. Les frais de notaire et d'enregistrement foncier, ainsi que les honoraires d'un avocat si vous en utilisez un, sont payés directement à chacun d'eux.

L'achat simple d'un bungalow à Gran Canaria prend généralement entre six et douze semaines entre l'offre acceptée et la signature chez le notaire, à condition que l'acheteur dispose de son numéro NIE et de son financement.

Le processus suit ces étapes : Premièrement, une fois qu'une offre est acceptée, un contrat de réservation (contrato de reserva) est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer le bien du marché. Deuxièmement, dans un délai de deux à quatre semaines, un contrat de vente privé (contrato privado de compraventa ou contrat d'arras selon l'article 1454 du Code civil espagnol) est signé, moment auquel un dépôt supplémentaire est versé. Le montant est convenu entre l'acheteur et le vendeur. Ce contrat est juridiquement contraignant. Dans la forme habituelle (arras penitenciales), si l'acheteur se rétracte, il perd le dépôt ; si le vendeur se rétracte, il doit rembourser le double du dépôt. Nous vérifions pour vous quel type d'arras le contrat utilise.

Troisièmement, le solde restant est payé et l'acte de propriété (escritura pública) est signé devant notaire, généralement quatre à huit semaines après le contrat d'arras. Avant la signature, le notaire vérifie auprès du Registre foncier (Registro de la Propiedad) les charges enregistrées sur la propriété.

Les retards surviennent généralement lorsque les acheteurs n'ont pas leur NIE à l'avance, lorsque l'approbation du prêt hypothécaire prend plus de temps que prévu, ou lorsque la vérification préalable révèle des problèmes sur la propriété qui nécessitent une résolution. Nommer un avocat local dès le départ permet d'éviter la plupart des complications.

Oui. Un NIE (Número de Identificación de Extranjero) est obligatoire pour tout achat immobilier en Espagne. Vous ne pouvez pas signer d'escritura pública (acte de vente) espagnole chez un notaire sans ce numéro, et vous ne pouvez pas non plus ouvrir de compte bancaire espagnol, indispensable pour payer les taxes d'achat et les charges de copropriété, sans celui-ci.

Le NIE est un numéro d'identification pour les étrangers, utilisé pour les questions fiscales et juridiques. À lui seul, il ne confère à personne le droit de résider en Espagne. Les citoyens de l'UE qui s'installent en Espagne doivent également s'enregistrer en tant que résidents auprès du Registre central des étrangers (Registro Central de Extranjeros), et leur certificat d'enregistrement indique leur numéro d'identité d'étranger.

Il y a deux façons d'obtenir un NIE : en personne dans une Comisaría de Policía en Espagne (il y a des bureaux sur Gran Canaria, et vous avez généralement besoin d'un rendez-vous, cita previa), ou par l'intermédiaire d'un consulat espagnol dans votre pays d'origine avant de voyager. Le délai d'obtention dépend du bureau et de la période de l'année, alors faites votre demande le plus tôt possible.

Vous pouvez également accorder une procuration (poder notarial) à un avocat espagnol, qui pourra demander votre NIE en votre nom pendant que vous restez dans votre pays d'origine. C'est une démarche courante pour les acheteurs qui ne peuvent pas voyager en Espagne pendant le processus d'achat.

La demande de NIE est régie par le Real Decreto 557/2011 et nécessite un formulaire EX-15 dûment rempli, un passeport valide et la preuve du motif de la demande (comme un contrat de réservation de bien immobilier).

Ce sont deux documents distincts dans le système immobilier espagnol que les acheteurs confondent fréquemment.

La nota simple est un extrait d'information du Registro de la Propiedad (Registre foncier). Ce n'est pas un titre de propriété. C'est un résumé qui indique le propriétaire inscrit d'un bien immobilier, la description physique du bien (superficie, emplacement, numéro de référence) et toutes les charges ou servitudes enregistrées à son encontre, telles qu'une hypothèque ou un privilège. Nous obtenons une nota simple pour vous au début du processus afin de vérifier que le vendeur est bien le propriétaire inscrit et de consulter les charges enregistrées sur le bien. Elle ne montre pas toutes les dettes, telles que les frais de copmunauté impayés ou les impôts locaux, veuillez donc les vérifier séparément. Une nota simple coûte de modiques frais et peut être obtenue en ligne auprès du Colegio de Registradores (registradores.org).

L'escritura pública est le titre de propriété officiel : le document juridique formel qui transfère la propriété du bien du vendeur à l'acheteur. Il est rédigé et signé devant un notaire (notario), signé par les deux parties, puis présenté au Registro de la Propiedad pour enregistrement. Une fois enregistré, l'acheteur devient le propriétaire légal inscrit. L'escritura est un document public (d'où pública) et possède une pleine force juridique selon le droit espagnol.

En résumé : la nota simple vous indique qui possède un bien et ce qui y est enregistré. L'escritura est le document qui fait de vous le propriétaire. Les deux sont des éléments essentiels de toute transaction immobilière.

La valeur de revente dans les complexes de bungalows à Maspalomas dépend de quatre facteurs : l'emplacement par rapport à la plage et aux dunes, la qualité de la gestion et de l'entretien du complexe, le niveau des charges de copropriété et la proportion de propriétaires par rapport aux locataires de vacances de courte durée.

Les complexes les plus proches des dunes de Maspalomas et du phare de Maspalomas affichent systématiquement des prix supérieurs et démontrent une meilleure liquidité à la revente. Les complexes bien entretenus dotés d'un président de communauté actif, de charges annuelles raisonnables et d'une rénovation récente des parties communes attirent les acheteurs qui ont l'intention d'utiliser eux-mêmes le bien, ce qui soutient les prix.

Les complexes présentant un entretien différé ou des arriérés de charges de copropriété croissants peuvent prendre plus de temps à vendre, demandez donc les comptes de la copropriété avant de faire votre choix.

Zanderfield suit l'activité de revente dans le sud de Gran Canaria et peut vous conseiller sur les complexes de votre zone cible et de votre budget qui ont démontré une demande constante. Nous ne publions pas publiquement de données d'évaluation au niveau des complexes, car elles évoluent avec les conditions du marché, mais c'est exactement le type d'intelligence locale que nous fournissons à nos clients. Parlez à notre équipe pour obtenir une évaluation actuelle basée sur vos critères spécifiques.

Cela dépend de la zone où se trouve le bungalow, et c'est l'une des vérifications les plus importantes à effectuer avant d'acheter un bien que vous prévoyez de louer en tant que location de vacances de courte durée.

Les locations de vacances (alquiler vacacional) sont régies par la loi des Canary Islands. La loi principale est désormais la Ley 6/2025 (Ley de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas), qui fait suite aux règles antérieures du Decreto 113/2015. En vertu de cette loi, une nouvelle location de vacances n'est possible que si les règles d'urbanisme de la mairie autorisent l'usage touristique à cette adresse exacte. La loi limite également le nombre de logements pouvant être utilisés par des touristes dans chaque ville, et certains logements, comme les logements sociaux, ne peuvent jamais l'être. Les logements déjà enregistrés avant la nouvelle loi bénéficient de leurs propres règles de transition.

Le processus d'enregistrement VV implique le respect des normes d'habitabilité, l'obtention de la licence ou de la déclaration pertinente et son affichage sur toute la publicité. Annoncer une propriété sur Airbnb, Booking.com ou toute autre plateforme sans autorisation appropriée constitue une infraction réglementaire et peut entraîner des amendes.

Les locations saisonnières (alquiler de temporada) constituent un type de contrat différent régi par la loi nationale sur les locations (Ley de Arrendamientos Urbanos, LAU). Elles ne nécessitent pas d'enregistrement en tant que location de vacances, mais doivent correspondre à un véritable séjour temporaire, avec le motif du séjour indiqué dans le contrat, et être d'une durée supérieure à celle d'un court séjour de vacances. Les règles nationales concernant les locations saisonnières ayant changé récemment, veuillez nous consulter pour connaître la situation actuelle avant de signer.

Demandez-nous de vérifier la situation urbanistique et l'enregistrement de tout bien immobilier avant de vous engager dans un achat.

IGIC signifie Impuesto General Indirecto Canario : l'impôt indirect propre des Canary Islands, qui remplace la TVA (IVA) de l'Espagne continentale et s'applique à la plupart des livraisons de biens et prestations de services par des entreprises et des professionnels dans les Canary Islands. Les Canary Islands possèdent un statut économique spécial au sein de l'Espagne et de l'UE, et l'IGIC est l'une des expressions les plus tangibles de cette différence pour les acheteurs immobiliers.

Pour l'achat de biens immobiliers de seconde main (segunda transmisión : tout bien ayant déjà été vendu au moins une fois), l'IGIC ne s'applique pas directement à la transaction. À la place, la taxe applicable est l'ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) aux taux fixés par le gouvernement des Canaries, avec de possibles réductions pour une résidence principale.

Pour une nouvelle maison achetée auprès du promoteur (primera transmisión : première vente du promoteur à l'acheteur), l'IGIC s'applique au lieu de l'IVA, en plus des droits de timbre (AJD) sur l'acte notarié. Les taux varient, veuillez donc consulter l'Agencia Tributaria Canaria ou nous demander les chiffres actuels.

L'IGIC ne s'applique pas aux charges de copropriété. Les revenus locatifs sont traités différemment selon le type de location : la location d'un logement en tant que résidence principale du locataire est généralement exonérée d'IGIC, tandis que les locations de vacances y sont généralement soumises, avec un régime spécial pour les petites entreprises dans certains cas. Les propriétaires résidant hors d'Espagne paient également l'impôt sur le revenu des non-résidents espagnols sur leurs revenus locatifs à l'Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT). Le taux, ainsi que la possibilité de déduire des frais, dépendent de votre lieu de résidence ; consultez donc un conseiller fiscal avant de louer.

Pas nécessairement, et la comparaison est moins utile que l'examen du complexe spécifique. Les charges de copropriété (gastos de comunidad) à Gran Canaria varient énormément d'un complexe à l'autre, quel que soit le type de propriété, et dépendent principalement de la taille du complexe, de la qualité et de la quantité des installations communes, de l'efficacité de l'administration de la copropriété et de l'état du fonds de réserve.

Un complexe de bungalows avec une grande piscine, de vastes jardins, un service de sécurité 24h/24 et un administrateur sur place entraînera des charges plus élevées qu'un petit immeuble d'appartements doté d'une seule piscine et sans services supplémentaires. Inversement, un complexe de bungalows bien géré, disposant d'un fonds de réserve sain et de faibles impayés, peut avoir des charges très raisonnables.

Les frais sont généralement calculés sur la base d'un coefficient en vertu de la Ley de Propiedad Horizontal. Chaque unité possède un coefficient de participation (coeficiente de participación), défini dans l'acte de propriété du complexe (título constitutivo). Il est principalement basé sur la surface de l'unité par rapport à l'ensemble du complexe, ainsi que sur sa position et son utilisation des services communs. Les frais sont répartis proportionnellement, à moins que la copropriété n'ait établi une répartition différente. Les unités plus grandes paient généralement plus que les plus petites au sein d'un même complexe.

Avant d'acheter, demandez les comptes de la communauté des trois dernières années (cuentas de la comunidad), le niveau actuel des impayés, le solde du fonds de réserve et le procès-verbal de la dernière assemblée générale annuelle (acta de la junta). Ces documents vous en diront plus sur la santé financière d'un complexe que n'importe quel chiffre de charges isolé.

La diligence raisonnable pour un bungalow à Gran Canaria doit couvrir les aspects juridiques, financiers et physiques de la propriété. Les vérifications suivantes sont standard et doivent être effectuées, idéalement par un abogado indépendant, avant tout engagement contraignant.

Vérifications juridiques : Obtenez une nota simple auprès du Registro de la Propiedad pour confirmer que le vendeur est le propriétaire enregistré et que la propriété est exempte d'hypothèques, de privilèges ou de charges. Vérifiez que la référence cadastrale (Catastro) de la propriété correspond à la description enregistrée. Confirmez que les paiements des charges de copropriété sont à jour et demandez le certificat de dettes de la copropriété. Selon la loi espagnole, la propriété reste responsable de certaines charges de copropriété impayées antérieures à la vente.

Vérifications financières : demandez les comptes de la copropriété des trois dernières années ainsi que le solde actuel du fonds de réserve. Vérifiez si des travaux communs majeurs ont été approuvés ou sont en attente, car ils peuvent entraîner des prélèvements spéciaux supplémentaires (derramas). Confirmez le montant annuel de l'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, l'équivalent de la taxe foncière), qui est basé sur la valeur cadastrale de la propriété.

Contrôles physiques : commandez une expertise indépendante si le bien est ancien ou si vous avez des préoccupations concernant la structure, la plomberie ou les installations électriques. Le climat de Gran Canaria est doux, mais les biens côtiers peuvent présenter des signes de détérioration dus à l'air marin. Vérifiez que les extensions ou modifications apportées au bien disposent du permis de construire approprié (licencia de obras) et sont inscrites au Catastre.

Zanderfield organise ces vérifications pour vous et peut vous mettre en contact avec un spécialiste de confiance si nécessaire.

La majorité des bungalows de revente à Gran Canaria sont vendus meublés. C'est le reflet du marché : de nombreux vendeurs sont des propriétaires d'Europe du Nord qui ont acheté le bien comme maison de vacances, l'ont meublé pour un usage personnel et la location, et le vendent désormais sans vouloir rapatrier les meubles dans leur pays d'origine.

Le niveau d'ameublement varie considérablement. D'un côté, une propriété peut être vendue avec tout son contenu : équipement de cuisine complet, lits, canapés, téléviseurs, linge de maison, essentiellement prête à être utilisée ou louée immédiatement. De l'autre, un vendeur peut avoir retiré ses effets personnels et ses meilleurs meubles, ne laissant que les installations fixes.

L'inclusion du mobilier doit toujours être clairement documentée dans le contrat d'arrhes (contrato de arras privado) ou dans le compromis de vente (contrato privado de compraventa). Un inventaire du mobilier (inventario de mobiliario) annexé au contrat précise exactement ce qui est inclus dans le prix de vente et protège les deux parties. En l'absence d'inventaire documenté, les litiges concernant ce qui a été convenu sont fréquents.

Pour les acheteurs qui envisagent de générer des revenus locatifs, une propriété meublée est généralement préférable : cela évite les coûts et la logistique liés à l'ameublement complet et vous permet de commencer à louer plus rapidement après la finalisation, une fois que l'enregistrement nécessaire au type de location est en place. Zanderfield peut vous conseiller sur le niveau d'ameublement de toute propriété de notre portefeuille avant votre visite.

Les acheteurs non-résidents peuvent obtenir des prêts hypothécaires espagnols, bien que les conditions diffèrent généralement de celles des résidents espagnols. Les banques prêtent normalement aux non-résidents une part plus faible de la valeur estimée (tasación) de la propriété que pour les résidents. Prévoyez un apport personnel plus important, en plus des taxes et frais d'achat. Renseignez-vous auprès d'une banque ou d'un courtier en prêts hypothécaires pour connaître les conditions actuelles.

Plusieurs banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux non-résidents et ont l'habitude de traiter avec des acheteurs étrangers à Gran Canaria. Les taux d'intérêt sont généralement indexés sur l'Euribor pour les prêts à taux variable ou fixés à un taux convenu au moment de la demande. La durée maximale pour les non-résidents est souvent plus courte que pour les résidents, et elle dépend de la banque ainsi que de votre âge.

La procédure de demande de prêt hypothécaire nécessite : une preuve de revenus (déclarations d'impôts des deux dernières années et fiches de paie, ou comptes de société si vous êtes travailleur indépendant), un compte bancaire espagnol, un numéro NIE valide, et une tasación (évaluation immobilière indépendante) commandée par le prêteur. La tasación est effectuée par une société d'évaluation (sociedad de tasación) agréée par la Banque d'Espagne et inscrite sur son registre officiel.

Alternativement, certains acheteurs financent leurs achats par le biais d'un déblocage de capitaux propres sur un bien immobilier dans leur pays d'origine, ou par l'intermédiaire de courtiers hypothécaires internationaux spécialisés dans le financement transfrontalier de biens immobiliers en Espagne. Chaque option a des implications fiscales et de coûts différentes selon le pays de résidence de l'acheteur.