Local commercial à vendre à Gran Canaria

Oui. Les acheteurs étrangers peuvent acheter une entreprise ou des locaux commerciaux en Espagne, et ils ont besoin d'un numéro d'identification d'étranger (NIE) pour le faire. Si vous souhaitez également travailler dans l'entreprise, vous devez avoir le droit de travailler en Espagne : les citoyens de l'UE l'ont déjà, et beaucoup d'autres acheteurs ont besoin d'un visa ou d'un permis. Demandez-nous et nous vous mettrons en contact avec un spécialiste de confiance pour vous aider à décider comment posséder et gérer l'entreprise.

Un « traspaso » est une opération par laquelle un propriétaire d'entreprise qui loue les locaux cède le bail, et souvent l'entreprise et son équipement, à un nouveau locataire moyennant un prix. Vous n'achetez pas les locaux ; vous reprenez le contrat de location et payez le locataire sortant. La loi nationale sur les baux urbains (LAU) contient des règles à ce sujet, et le bail lui-même peut l'autoriser, le limiter ou permettre au propriétaire d'augmenter le loyer. Nous vérifions le bail, la licence et les éventuelles dettes pour vous avant que vous ne payiez.

Oui. Un bar a besoin d'une autorisation de la mairie pour ouvrir, conformément aux règles des Canary Islands sur les activités commerciales. Pour de nombreux bars, il s'agit d'une déclaration préalable (comunicación previa) accompagnée d'un rapport technique, mais certaines activités nécessitent une licence complète. Lorsque vous reprenez un bar, vérifiez que l'autorisation actuelle correspond à ce que vous prévoyez de faire et renseignez-vous auprès de la mairie ou d'un expert technique avant de signer.

Dans le sud, les zones les plus fréquentées se situent autour des centres commerciaux de Playa del Inglés, du front de mer de Meloneras et des ports de Puerto Rico, Arguineguín et Puerto de Mogán. À Las Palmas, les principales rues commerçantes et la zone proche de la plage de Las Canteras sont animées toute l'année. Le sud est plus fréquenté pendant la saison hivernale, tandis que Las Palmas dépend davantage de la population locale. Demandez-nous quel est le niveau de fréquentation d'une rue avant de choisir une activité.

Il n'existe pas de moyenne utile, car les prix dépendent de nombreux facteurs. Les principaux sont l'achat des locaux ou la reprise du bail (traspaso), le loyer, l'emplacement, la licence, la terrasse, l'équipement et le chiffre d'affaires réel. Demandez à voir les comptes et le bail avant de convenir d'un prix. Contactez-nous pour connaître les entreprises actuellement en vente et les prix de vente d'affaires similaires.