Locations de vacances à Gran Canaria

Une Vivienda Vacacional (VV) est un logement enregistré pour la location de vacances aux touristes en vertu de la loi des Canary Islands. Le propriétaire ou l'exploitant dépose une déclaration officielle (declaración responsable) auprès des autorités des Canary Islands, et le logement est inscrit au registre du tourisme des Canary Islands (Registro General Turístico), ce qui lui attribue un numéro d'enregistrement. La loi principale est désormais la loi des Canary Islands sur l'usage touristique des logements, Ley 6/2025.

Selon la loi des Canary Islands, une nouvelle location de vacances n'est possible que si les règles d'urbanisme de la mairie autorisent l'usage touristique à cette adresse exacte. La loi limite également le nombre de logements pouvant être utilisés par des touristes dans chaque municipalité, et certains logements, tels que les logements protégés, ne peuvent jamais l'être. Les logements déjà enregistrés avant la nouvelle loi bénéficient de leurs propres règles de transition. Demandez-nous de vérifier une adresse spécifique avant d'acheter.

Demandez le numéro d'enregistrement du logement dans le registre du tourisme des Canary Islands et vérifiez qu'il figure sur l'annonce. Vous pouvez également demander le document d'enregistrement au propriétaire ou à l'agent. Si l'on ne peut pas vous fournir ce numéro, consultez-nous avant d'effectuer le moindre paiement.

Les amendes peuvent être très élevées. Louer un logement pour les vacances sans une inscription valide constitue une infraction grave selon la loi sur le tourisme des Canary Islands, et le montant dépend de la gravité du cas. Les plateformes publicitaires peuvent également supprimer les annonces qui ne possèdent pas de numéro valide. Pour connaître les montants actuels, consultez les pages touristiques du gouvernement des Canary Islands ou demandez-nous.

Tout d'abord, vérifiez que les règles d'urbanisme de la mairie autorisent l'usage touristique à votre adresse et que le logement répond aux exigences de la loi. Si le logement se trouve dans un immeuble ou un complexe, vous pourriez également avoir besoin de l'approbation de la communauté des propriétaires. Vous déposez ensuite une déclaration formelle (declaración responsable) en ligne auprès des autorités des Canary Islands, accompagnée d'un rapport technique, de plans et d'autres documents. Un expert technique prépare généralement le dossier. Demandez-nous et nous vous aiderons avec les premières vérifications et vous mettrons en contact avec un spécialiste de confiance.