Locations longue durée à Gran Canaria

L'alquiler habitual est la location d'un logement où vous résidez à titre de résidence principale. Il est régi par la loi nationale sur les locations (LAU) et confère au locataire des droits solides, notamment le droit de rester pendant plusieurs années. Une location saisonnière correspond à un séjour temporaire de quelques mois pour un motif précis, et une location de vacances est un court séjour touristique régi par la loi sur le tourisme des Canary Islands.

En vertu de la LAU, vous pouvez prolonger votre contrat chaque année jusqu'à ce qu'il atteigne la période minimale fixée par la loi, qui est plus longue si le propriétaire est une entreprise. Vous pouvez partir de manière anticipée après les premiers mois si vous donnez le préavis requis par la loi. Les augmentations de loyer sont limitées par la loi et le propriétaire doit veiller à ce que le logement reste habitable. Ces règles ont changé plusieurs fois récemment, n'hésitez donc pas à nous consulter pour connaître la situation actuelle avant de signer.

Pour un logement que vous louez comme résidence principale, la loi fixe un dépôt de garantie légal (fianza) d'un mois de loyer. Le propriétaire peut également demander une garantie supplémentaire, mais la loi en limite le montant. Dans les Canary Islands, le propriétaire doit consigner le dépôt de garantie auprès de l'Institut du Logement des Canary Islands (Instituto Canario de la Vivienda). Vérifiez chaque montant dans votre contrat avant de signer.

Las Palmas possède le plus grand marché de la location longue durée, avec des emplois, des écoles et des services toute l'année. Dans le sud, les résidents permanents cherchent souvent à San Fernando, Arguineguín et dans les quartiers résidentiels de Maspalomas et de San Agustín. De nombreux logements dans les zones touristiques sont plutôt loués pour la saison hivernale, de sorte que le choix de locations à long terme y est plus restreint. Dites-nous ce dont vous avez besoin et nous vous indiquerons où chercher.

Vous avez généralement besoin de votre passeport ou de votre carte d'identité de l'UE, et de nombreux propriétaires demandent également votre numéro d'identification fiscale pour étrangers (NIE). Vous aurez également besoin d'un justificatif de revenus, tel qu'un contrat de travail, des bulletins de salaire, un relevé de pension ou des relevés bancaires. Certains propriétaires demandent une référence d'un ancien propriétaire. Demandez-nous ce que le propriétaire de chaque logement attend de vous.