Villas à vendre à Gran Canaria

Une villa est une maison individuelle sur son propre terrain, disposant de son propre jardin ou espace extérieur et souvent d'une piscine privée. Certaines villas sont situées dans des zones fermées avec sécurité, tandis que d'autres se trouvent dans des rues ouvertes. Une maison partageant un mur avec une autre maison est généralement appelée « pareado », et une maison en rangée est appelée « adosado ».

Dans le sud, les principales zones de villas sont Salobre Golf, Meloneras, Pasito Blanco, Sonnenland et Monte León, beaucoup offrant des vues sur la mer ou le golf. Près de Las Palmas, de nombreux acheteurs apprécient les zones verdoyantes de Santa Brígida et Tafira. La meilleure zone pour vous dépend de si vous recherchez le golf, la plage, une marina, l'intimité ou la proximité de la ville.

Les deux se situent au sommet du marché de Gran Canaria. Le prix dépend du terrain, de la taille, de la vue, de l'âge de la maison, ainsi que de la piscine et du jardin. Les prix évoluent avec le marché, c'est pourquoi nous préférons vous donner les chiffres actuels pour les villas actuellement en vente. Contactez-nous et nous partagerons avec vous les prix récents pour des villas similaires.

Oui. Les acheteurs étrangers peuvent acquérir une propriété en Espagne aux mêmes conditions que les acheteurs espagnols, et ils ont besoin d'un numéro d'identification d'étranger (NIE). Dans quelques cas, comme pour certains terrains situés en dehors des zones construites, les acheteurs hors UE peuvent avoir besoin d'un permis supplémentaire. Nous vérifions cela pour vous, et le notaire le contrôle à nouveau avant votre signature.

Pour une villa de revente, vous payez la taxe de transfert des Canary Islands (ITP), et pour une villa neuve achetée auprès du promoteur, vous payez la taxe sur les ventes des Canary Islands (IGIC) et les droits de timbre (AJD). Vous payez également les frais de notaire et d'enregistrement foncier, les honoraires d'un avocat si vous en utilisez un, et les frais bancaires si vous contractez un prêt hypothécaire. Si le vendeur n'est pas résident en Espagne, l'acheteur doit retenir une partie du prix et la verser au bureau des impôts espagnol. Les taux changent, veuillez donc consulter le bureau des impôts des Canary Islands (Agencia Tributaria Canaria) ou nous demander.